東京商工リサーチ沖縄支店は23日、一戸建てと共同住宅を自社で設計、施工する県内ハウスメーカーの年間販売状況(2021年10月~22年9月)を発表した。戸建て住宅は対象企業41社で販売総数は前年度比1・1%増の1157戸だった。共同住宅は対象24社で販売戸数は同4・8%減の199棟となった。コロナ禍による景気悪化や見通しの不透明さを背景に、貸家などを中心に伸び悩んでいる。
共同住宅は4.8%減
対象企業は前年度比で戸建て住宅が4社、共同住宅が5社減少した。集計期間内の新設住宅着工戸数は同1・8%減の9437戸で4年連続の減少となった。
新設住宅着工戸数の内訳は分譲マンションが同68・7%増の1466戸、持ち家が同15・5%増の2966戸、建て売りが同12・2%増の1360戸と増加した。ウエートの大きい貸家は金融機関の投資物件向け融資に対する慎重姿勢などが影響し、同28・0%減の3403戸だった。
戸建て住宅の販売戸数は13年連続で大成ホーム。前年度比22戸減少の153戸だったが首位を堅持した。共同住宅の販売戸数ではキャリア・プランが3年連続同数の27棟で、2年連続7度目の1位だった。
同支店の担当者は「建築単価は高く、(日銀による長期金利の上限引き上げで)金利も上昇するのではないか」と予想した。
(小波津智也)