住宅ローン金利据え置き　大手４行、三井住友は下げ　日銀利上げ、負担増回避

　国内大手５銀行は２９日、４月に適用する住宅ローン金利を発表した。日銀が１７年ぶりの利上げとなるマイナス金利政策の解除を決めたものの、三菱ＵＦＪ銀行など４行は変動金利を据え置き、三井住友信託銀行は引き下げた。４月に変動金利で住宅ローンを借りる人の負担増は回避されるが、日銀が今後、追加利上げに動けば変動金利が上がる可能性がある。
　変動金利は、銀行が業績の良い企業に貸し出す際の金利「短期プライムレート（短プラ）」に一定の金利を上乗せし、そこから個人の信用力に応じて優遇幅を差し引く。信用力が高い人ほど金利が低くなる。
　日銀の政策金利は短プラに影響を与えるが、マイナス金利解除による政策金利の引き上げ幅は０・１％と小幅で、各行は短プラを据え置いている。その結果、４月の変動金利を引き上げる大手行はなかった。
　変動金利を据え置いた４行の最優遇金利は、りそな銀行が０・３４０％、三菱ＵＦＪ銀が０・３４５％、みずほ銀行が０・３７５％、三井住友銀行が０・４７５％。
　５行で変動金利を唯一引き下げた三井住友信託銀の最優遇金利は前月よりも０・０７５％低い０・３３０％。
　一方、固定金利は長期金利に連動する。１０年固定の最優遇金利は３行が据え置き、三菱ＵＦＪ銀が０・９８０％、みずほ銀が１・４００％、りそな銀が１・６４０％とした。三井住友信託銀は０・０７５％低い１・２２５％に引き下げ、三井住友銀は０・２５０％高い１・３９０％に引き上げる。